收房验房必备技巧大揭秘一网打尽验房知识宝典
在收房验房的过程中，许多小伙伴可能会遇到各种各样的问题，这些问题往往源于装修完成后未能进行彻底的验房。为了避免这些不必要的麻烦，本期我们将详细介绍验房所需的必备工具和注意事项，以确保您的新居生活更加舒适安心。
一、验房必备工具
一只塑料水桶或大可乐瓶子（通水）- 用于验证下水管道和地漏是否堵塞，进行闭水实验。
一只小榔头或小钢球（轻敲或滚动）- 验证墙体与地面是否存在空鼓。
一只塞尺 - 测量裂缝的宽度。
五米卷尺 - 测量房间净高。
万用表 - 检测强电插座及弱电设备是否畅通。
二、验房注意事项
室内楼梯检查
主要关注楼梯平整性和缺损情况。
阳台设备无破损
检查阳台的地面平整度和设备完好情况。
层高标准
确保层高不低于规定标准，住宅层高至少为2.8米。
给水系统配套齐全
检查每个房间供水龙头以及楼道管道井中的供水情况是否完整。
电气系统与购买数量对应
比较电卡、水卡中的计量数据与实际购买数量相符否？
6. 地面平整性检查：
使用长尺或者带有水平功能的专用直尺靠近墙壁的地面，检查其平整程度，同时观察是否有划痕裂纹，以及墙面的爆点状况。爆点是生石灰在发酵成熟石灰时，由于搅拌不均匀导致抹在墙上的疏松脱落现象，用铁器敲击“爆点”时，可以发现大面积质量问题，如疏松、脱落等。如果发现上述问题，可要求开发商补救后签字确认。
7. 墙面裂痕检测：
在同时检查墙面的平整度时，还需要观察其是否出现裂痕。在此类情况下，一般分为四种类型：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝以及变形裂缝。此外，还应查看外露铁丝网及钢筋，如果在验房过程中发现这些问题，可要求开发商立即修复并签字确认；如果已签字，则可能需要额外处理，这通常意味着更慢更难以解决的问题了。
8. 门窗轨道顺畅性检测试试：
对门窗进行严格检查，不仅要保证轨道顺畅，而且还要确保能够关闭严密，无风吹入室内。尤其对于使用平开式窗户的小伙伴们，更应该留意这个细节，因为冬季寒冷地区，如果无法有效封闭，将会让居住环境变得非常糟糕。如果发现异常，可以立即通知开发商，他们通常会迅速采取措施解决。但如果已经签署完毕，那么找他们办事效率就会显得缓慢多了，所以务必要提前关注并处理好这类事情来保护自己的权益。
