收房验房指南揭秘房屋质量确保搬进家园的安心与快乐
收房验房指南：揭秘房屋质量，确保搬进家园的安心与快乐
准备工作
在收房验房之前，需要做好充分的准备工作。首先要仔细阅读并理解合同中的相关条款和规定，了解自己有权检查哪些部分，以及如何进行检查。此外，还需要准备一份详细的房屋验收清单，以便记录所有发现的问题。
检查基础设施
房屋的基本设施是保障居住安全和舒适性的关键。在验房时，要重点检查供暖、通风、排水系统是否正常运行，并且没有漏水或渗水现象。此外，也要对电路、天然气管道等进行彻底检查，以确保这些关键设备能够安全、高效地运作。
测量与平衡
在收房前，最好能亲自到场，对所谓“按尺寸”或“按平面图”的宣传进行实地核查。这包括测量室内空间大小，与实际设计图纸相符吗？墙壁、门窗是否垂直放置，没有歪斜或者不齐的情况出现？
专业检测
对于一些专业性较强的问题，比如电磁环境、大气污染等，可以考虑聘请专业机构来进行检测。比如通过用人单位提供的一些测试报告，如甲醛含量测试报告，可以判断空气质量是否达标。
软装修状况
软装修包括家具、灯具等，这些都是影响居住体验的重要因素。在验房时，要查看家具是否完好无损，有无明显磨损；灯光照明是否合理分布；厨卫配套设施是否齐全完整。
维护费用与责任划分
最后，在确认一切都符合预期后，应关注维护费用以及各方责任划分问题。例如谁负责日常维护？哪些事项属于业主自行处理，而哪些需要开发商或物业公司介入？明确这一点有助于避免未来可能出现的问题。
