水电之星验房收房指南揭秘收房必知注意事项
现在有许多年轻人都在寻求购房并进行室内装修，完成后便需进行验房收房，这是非常关键的一步，因为它直接影响到日后的居住体验。因此，我们不能忽视这一环节。今天，我将为大家介绍如何进行验房收房以及需要注意的事项，一起来看看吧。
一、如何进行验房收房
步骤1：获取“三书一证一表”。首先，确保开发商提供的交付时间和购房合同中的约定相符，然后要求开发商出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》以及《竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》，确保楼宇已通过了竣工质量检查，并且与合同内容一致，只有所有文件齐全后才签署入住单。
步骤2：仔细查看房屋细节。在发现任何问题，如上下水管道漏水或墙体裂缝等，小心翼翼地记录下来，并由随行人员确认。此前未解决的问题，不要急于装修，以免未来争议难以解决。
步骤3：丈量房屋面积。金镝律师事务所的律师陈川指出，大多数房屋纠纷源自面积误差，因此在收房时应实地丈量，与合同中约定的销售面积核对，以防未来引发不必要的法律纠纷。
步骤4：户内全面检查。在准备好合法资料后，业主应自行检查五个大项目：厨卫水路、电路、门窗、墙体和暖气设备。此刻，是深入了解自己新家每一个角落的最佳时机。
步骤5-6：检查卫生间及顶层雨渗情况。一旦发现卫生间的地面渗漏或积水现象，或门窗密封不良，都应该立即报告给开发商；顶层住户尤其要注意屋顶是否存在雨水渗透迹象，每次雨天观察屋顶是否正常排泄雨滴。
步骤7：测试下水管道无渗漏状态打开冷热水龙头，让它们流畅运行，同时检查电闸能否完全断开灯具与插座功能，以及分闸控制各线路是否有效。
二、关于验房的注意事项
面对任何问题，无论大小，都要记录并写明自己的意见。如果不可接受，即向开发商提出原因并要求他们签字盖章。
检查过往资料，如管线分布图（含水力强弱电结构）。
确保所有文件都是原件而非复印件。
验看房屋实际测量面积与合同销售面积是否匹配。
对发现的问题详尽注明，在出现无法接受的情况时，要清晰列举原因并让开发商同意。
6-8点则分别涉及安全维修责任划分和补偿措施，对于影响居住安全的问题必须由建设方负责处理，而对于其他小问题可选择维修或者费用补偿方式处理最后，将房间状况留言至收楼文件中以备查阅。这就是本次分享关于怎样正确实施验房过程及其注意事项的一些重要信息。希望这些建议能够帮助到您们。装修完毕后，请务必再次进行严格的检索工作，以确保您的居所健康安全。如果您想获得更多相关知识，可以持续关注我们的官方网站哦！
