97平水电工程造价预算解密验房收房秘籍避坑指南
现在有许多年轻人都在寻求购房并进行室内装修，完成后便需进行验房收房，这是非常关键的一步，因为它直接影响到日后的居住体验。因此，我们必须小心谨慎，不能忽视这一过程。今天，我们将为大家详细介绍如何进行验房收房，以及需要注意的各种事项，让我们一起来看看吧。
首先，要了解三书一证一表：新购房者应当确认开发商约定的交付时间，并确定具体的收房日期。在合同中仔细查阅相关条款；要求开发商出示《建设工程质量认证证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》以及《竣工综合验收合格证》和《竣工备案表》，确保房屋已通过了竣工检验，并且与购房合同内容相符，只有所有文件齐全后才能签署入住单。
其次，要仔细检查房屋各个细节：一般人都不愿意因房屋问题上诉法院，因此在发现任何问题，如水管漏水、墙体裂缝等，都应及时反映给开发商，并留下相关证据。如果问题未能得到解决，不要急于进行装修，以免引起纠纷。
再来是丈量实际面积：金镝律师事务所的律师陈川认为，关于房屋面积差异引发的纠纷占大多数，因此，在收房时应实地丈量并核对合同中的规定，以防止未来产生争议。房屋面积不仅影响终身产权，还涉及到价格和经济利益，所以核查销售面积至关重要。
接下来是户内全面验证：准备好合同和资料，完成查证工作，然后进入房间内部五大项目检查：厨具、卫生间水路、电路、门窗以及墙体和暖气设备。这五个项目检查对于业主来说非常重要，一定要做好每一步检查哦！
另外，对顶层住户而言，特别要注意屋顶渗漏：“如果你买的是顶层，请一定查看屋顶是否有雨水渗漏迹象。”除了这些，还要观察阳台是否裂缝，以及墙面抹灰是否存在空隙现象，可以轻敲测试。此外，还需检测下水管道无渗漏现象，可以打开龙头观察排水情况，同时也可以测试电压以确保安全性。
最后，是一些额外注意事项：
不论开发商如何说，即使发现小问题，也应该记录下来并要求对方签字盖章。
应带走管线分布图（包括水力、强电弱电结构）。
要看原件，而不是复印件。
确认房屋面积是否经过官方测量，与合同中规定的一致否？
对发现的问题在验楼单上注明，如果无法接受则写明原因让对方签字盖章。
影响安全的问题由建设单位负责处理。
可以选择维修或补偿方式处理非安全性的问题。
收楼文件上至少注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”。
以上就是关于怎样进行正确的收housing及所需注意的事项的全部知识，我们希望这些建议能够帮助您顺利过渡到新家生活。如果您想了解更多信息，请继续关注我们的网站。
