学水利水电后悔死了验房收房必备指南
现在有许多年轻人都在选择购房并进行房屋装修，完成装修后，就必须进行验房收房，这是非常关键的一步，因为它直接影响到未来使用的体验。因此，我们不能忽视这一步骤。今天，我们将为大家介绍如何正确地进行验房收房，以及需要注意的事项，让我们一起来看看吧。
首先，要了解新购房屋的交付时间，并确定具体的收房日期。此外，还要仔细研究购房合同中的相关条款。接着，开发商应出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，以及《竣工验收备案表》（简称“三书一证一表”），确保房屋已经通过了综合验收，并且与合同内容相符，只有所有证件齐全才能签署入住单。
其次，在收房过程中，务必仔细检查房屋的每一个细节。如果发现任何问题，无论大小，都应该立即反映给开发商，并留下相应的记录，以便日后作为证据。在问题得到解决之前，不要开始装修，以免造成不必要的麻烦。
此外，在收房时还需对房屋面积进行丈量，与合同约定的面积核对以避免未来的纠纷。实际上，房屋面积不仅影响终产权，也涉及到价格，对购买者的经济利益产生直接影响，因此核查所购房屋销售面积至关重要。
然后，在户内自行检查各项建筑工程，可以通过五个大项目来做：厨、卫水路检查、电路检查、门窗检查、墙体检查和室内暖气设备检查。在这些过程中，要特别注意卫生间的地面是否渗漏和积水，以及门窗开启是否灵活等方面的问题。
对于顶层住户来说，还需要特别关注屋顶是否有雨水渗漏痕迹。而阳台是否存在裂缝以及墙面的抹灰情况也是需要重点查看的地方。一旦发现问题，即使小到一点点，也要在相关文件或表格上记录下来，并要求开发商签字盖章确认。
最后，再次强调一些关于验房期间应注意的事项：
无论开发商如何说，都要坚持原则，如果发现问题，无论大小，都要记录下来并写明原因要求开发商签字。
管线分布竣工图可以带走，但通常只需几分钟就能查看完毕。
收楼时一定要看原件，而不是复印件。
确认房间尺寸是否经过专业测量，与合同金额无误差。
对于可接受的小瑕疵，可以详细记载但不阻止交付；对于严重问题，则需按规定处理，如加固补强维修直至合格，或采取费用补偿措施。
对于可能影响安全的问题，应当由建设单位负责处理；而其他非安全性质的小缺陷则可由接管单位根据约定期限予以整改或支付赔偿金。
总之，将以上信息牢记于心，便能够顺利完成家庭生活中的这段重要环节——从新居搬进家具再一步向前迈进！
