水利水电工程职业技术学院指南揭秘验房收房的艺术与技巧
水利水电工程职业技术学院指南：揭秘验房收房的艺术与技巧
一、怎样验房收房
步骤1、三书一证一表：在接管新居前，首先要确保开发商提供的交付时间和购房合同中的相关条款是完全一致的。要求出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》以及《竣工验收备案表》，并核对这些文件是否齐全，并且与购房合同中约定的内容无误。
步骤2、细节检查：在发现任何问题时，应立即与开发商沟通，并留下相应的记录，以便日后作为证据。此外，在未解决问题之前，不应进行装修，以免给双方带来不必要的麻烦。
步骤3、房屋面积丈量：为了避免未来可能产生的纠纷，建议在收房时实地丈量房屋面积，与合同中约定的销售面积进行核对。如果有差异，及早处理以避免经济损失。
步骤4、户内全面验收：准备好购房资料和相关证明后，可以开始自行或由专业人士检查五大项目，即厨卫水路检查、电路检查、门窗检查、墙体检查和室内暖气设备检查。在这过程中，要注意每个项目都能得到充分验证。
步骤5-6、新建物安全检测：对于顶层住户尤其需要关注屋顶渗漏情况，以及阳台裂缝等潜在安全隐患。通过轻敲测试可以发现墙面抹灰或地面装饰面的空裂现象。此外，对于下水管道需注意渗漏迹象，而电闸及电表则需确保能控制室内设备，如灯具及插座。
步骤7-8、高效排查与解决方案设定：
对于影响结构安全或设备使用安全的问题，由建设单位负责加固补强维修至合格。
对于不影响房屋和设备使用安全的问题，可选择由建设单位维修或者采取费用补偿方式。
在发现问题时至少要注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”，以便日后追踪处理。
以上就是关于如何正确进行验房收房以及注意事项的一些关键信息。希望这些指导能够帮助您顺利完成这一重要环节，让您的家园生活更加愉快。如果想了解更多相关知识，请持续关注我们的官方网站。
