房主必读收房验房指南
准备工作
在进行收房验房之前，首先需要做好充分的准备工作。包括但不限于查看房屋交接手续是否齐全，如契约、过户证明、物业服务协议等；了解房屋的维修情况和保修期限；确认水电气煤等公共设施是否正常使用，并记录下相关用水用电用气数据，以便后续计算费用。
验房流程
收房验房通常由买卖双方共同参与。在现场检查过程中，应严格按照合同约定的内容进行检查。首先要对房屋外观进行全面检查，包括墙面、门窗、屋顶、地面等部分，看是否有损坏迹象。接着进入室内，对照合同中的描述和附件，对各个房间和设施进行逐一核实，如瓷砖剥落、油漆划痕等问题都需记录下来。
检查重点
在具体操作时，应特别注意以下几个关键点：厨卫设施的完好程度，比如炉灶、冰箱、新旧度；家具布局与合同描述的一致性，以及家具本身是否存在磨损或破损；电路安全情况，确保没有隐患可能引起火灾或短路事故。
复核与协商
完成了初步的验房之后，要将发现的问题列出清单，并且对比原有的签字画押处所表述的情况。如果发现任何差异或者超出预期的问题，就应该及时与卖方沟通协商解决。这一步骤非常重要，因为它直接关系到双方权益的保护和交易顺利达成。
确认并签字
最后，在所有问题都得到妥善解决并获得双方同意的情况下，再次详细复核整个房屋状况。在确认无误后，用红笔重新标注每一个已更正的地方，并由双方在新地点签名盖章作为新的视察记录，以此作为正式交接依据。此外，还需留存原始验房报告以备未来参考。
