收房验房指南揭秘房屋质量保障的关键步骤
收房验房指南：揭秘房屋质量保障的关键步骤
准备工作至关重要
在收房验房之前，需要提前做好充分的准备工作。首先，要仔细检查购卖合同中的验房条款，了解自己可以检查哪些部分。此外，还要准备一份详尽的房屋状况记录表，以便在验房时进行实时记录。
验看屋顶和墙体结构
屋顶是房屋防水漏雨的关键区域之一。在收房时应仔细检查屋顶是否有裂缝、脱落或者其他损坏的情况，并观察墙体结构是否有裂缝、开裂等问题。同时，也要注意看门窗是否紧密闭合，没有漏风的问题。
检查电气设备与水管系统
电气设备包括家用电器和配线系统，在收房时应确保所有电器都能正常使用，而无任何安全隐患。另外，水管系统也需彻底检查，无渗漏现象，同时确认热水器及各类龙头是否正常使用。
测量空间与设施完整性
购买新居后，最为重要的是确保空间大小符合预期，以及各种设施如衣柜、储物间等是否完好无损。在此基础上还需对厨具、卫浴用品等进行一次全面的清点，看它们是否齐全且未受损害。
检查室内装修情况
室内装修是影响居住舒适度的一个重要因素。在收房过程中，不仅要注意墙面刷色没有瑕疵，还要查看地板平整度以及家具安装位置与设计图纸相符。此外，照明设置及空调通风效果也是不可忽视的地方。
对比照片记录与实际情况
最后一步是将之前拍摄的手持反光板照片与现场实际情况对比。这一步对于发现潜在的问题非常有效，可以帮助确定哪些地方可能存在差异或遗漏，从而更好地保护自己的权益。
