揭秘验房收房全过程工程水电大包多少钱一平方速查必知注意事项
现在有许多年轻人都在寻求购房并进行室内装修，完成后便需进行验房收房，这是非常关键的一步，因为它直接影响到日后的居住体验。因此，我们必须小心谨慎，不能忽视这一过程。今天，我们将为大家详细介绍如何进行验房收房，以及需要注意的各种事项，让我们一起来看看吧。
首先，要了解三书一证一表：新购房者应当仔细查看开发商约定的交付时间，并确定具体的收取日期。在此基础上，还要研究购房合同中的相关条款。要求开发商提供《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》以及《竣工综合验收合格证》和《竣工备案表》（简称“三书一证一表”）。只有当这些文件齐全且与合同内容相符，业主才能签署入住单。
其次，要仔细检查房屋细节：人们通常不愿意诉诸法律途径，因此在发现任何问题，如上下水管道、墙体裂缝等，都应及时反映，并要求开发商解决问题。在问题得到解决之前，不应开始装修，以免将来产生纠纷或责任归属不明确。
再次，须对房屋面积进行丈量：金镟律师事务所律师陈川指出，大多数房屋纠纷源于面积差异，因此在收取时应实地丈量，以核对合同中规定的销售面积。此举对于避免未来可能发生的争议至关重要。
接下来，是户内验收五大项：准备好合同和资料，完成查证工作；然后，对厨卫水路、电路、门窗、墙体和暖气设备等各项建筑工程进行自行检查。这五个项目是业主自我审查时不可或缺的部分。
最后，要特别注意卫生间的地面是否渗漏，可以通过放置塑料袋装满沙子在地漏上，再蓄水24小时，看顶部是否有渗漏迹象；同时也要观察地面是否积水，以及门窗开启是否灵活无阻，同时听闻隔音效果以判断密封程度。如果购买的是顶层，则还需确认屋顶没有雨水渗漏痕迹。阳台无裂缝、中层抹灰平整，无空裂现象即可通过简单敲击测试验证。此外，可打开水龙头观察下水管道排水情况，以及电闸及电表能否控制室内灯具和插座正常断电或分支线路完全控制均可通过拉闸试机检验证实功能有效性。
此外，在执行以上步骤中，有几点特别需要注意：
不论何种理由，只要发现问题，即使微不足道，也必须记录下来并写明意见，如果确实无法接受则要求开发商签字盖章。
管线分布竣工图（包括供暖、冷却系统）应该带走并检查。
收取时务必查看原件，而非复印件。
确认房屋面积已经经过官方测量，与合同中规定销售面积无误差。
对于所有的问题都应该详尽注明，并由开发商签字盖章证明不能接受的情况。
影响结构安全或设备安全的事宜，由建设方负责维修直至合格；而影响邻近单位安全的事宜，由建设方处理。
对于未影响安全的问题，可选择维修期限或者费用补偿方式处理。
在出现疑问时，最少需在受理材料上注明“房间状况尚未清楚”或“楼宇状况未知”。
以上就是关于怎样正确实施验房流程以及重要事项的总结希望能够为您提供帮助。在完成了家居装饰之后，请一定不要忘记这一个必要步骤——即参与到正式的手续操作中去。当然了，如果您想获得更多相关信息，您可以继续关注我们的网站。
