中国水利水电工程有限公司的验房收房指南避坑秘诀大公开
现在有许多年轻人都在寻求购房并进行室内装修，完成后便需进行验房收房，这是非常关键的一步，因为它直接影响到日后的居住体验。因此，我们今天就来详细介绍一下如何进行验房收房，以及哪些注意事项需要留意。
首先，在准备好所有必要的文档和证件之后，业主应当与开发商协调好交付日期，并确保所有的交付标准都已满足。在签署入住单之前，业主应仔细检查《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》以及《竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》，以确认房屋已经通过了正式的质量检验，并且符合合同约定的条件。
其次，在房屋内部进行详细检查时，要特别关注水管道、墙体裂缝等潜在问题。如果发现任何问题，都应该立即向开发商反映，并要求他们提供解决方案。在此期间，不要开始任何装修工作，以免以后难以追究责任。
第三步是丈量实际面积，这一点尤为重要，因为它可能导致未来关于房屋面积的纠纷。因此，在收房前应亲自丈量房屋面积，与合同中规定的销售面积对比，以防止未来的争议。
第四步涉及户内全面验证五个关键项目：厨卫水路、电路、门窗、墙体和暖气设备。每个项目都需要仔细检查，以确保一切正常运行。此外，还应测试卫生间地面是否渗漏，以及是否有积水现象；同时，对门窗灵活性、密封性以及隔音效果进行评估。
对于顶层住户来说，更需要注意屋顶是否有渗漏迹象。这通常通过两次大雨或监理单位监督下的雨淋实验来证明。另外，要检查阳台是否裂缝，以及墙面抹灰等装饰面的完整性，用小锤轻敲可知。而下水管道则需打开水龙头观察流动情况，如渗漏或堵塞的问题也应被发现并记录。
最后，对于发现的问题，无论大小，都应该在相关文件上记录下来，并明确自己的意见。如果不能接受，则必须写出不予接纳原因并要求开发商签字盖章。此外，还需查看管线分布图（含水力、电力弱电结构），并确认文件原件而非复印件。此外，验证房屋实际测量面积与合同签订尺寸之间差异，也是一个重要环节。而对于一些小问题，可以选择费用补偿，而不是让建设单位负责维修或者加固补强直至合格。总之，收房前的这些检测是非常关键的一步，它能帮助你避免未来潜在的问题，为你的新家带去更多安全感和舒适度。
