在收房验房的过程中装修新居时要警惕哪些潜藏的坑钱套路

在新房收房和验房的过程中，装修初期预算充足，但往往到一半便出现超支现象，甚至随着施工进展，开销不但没有下降反而持续增加。对于装修新手来说，这种情况常常是由于未能识破装修公司的一些“猫腻”。经过一次次的经验积累以及询问业内朋友，我们才逐渐明白了自己在装饰过程中被套路所处于多个环节。以下，我们将对这些经历进行总结，以供大家参考，看看是否也有相同遭遇。

首先是铲墙皮的问题。在一些毛坯房中，对墙面进行铲除主要目的是为了去除质量问题的旧墙面，从而确保后续施工工作顺利进行。但并非所有墙面都需要铲除，只要其质量良好，没有明显裂纹和空鼓，并且用的是耐水腻子，那么直接找平即可，无需再进行铲除操作。然而，一些不懂行的人在接待时就会被告知必须先铲除才能继续施工，这其实是一种误导行为，其实只为让业主多花费额外费用。

接着分享一个判断是否需要铲除墙皮的简单方法：用手指轻轻搓一下墙面，如果没有掉灰和粉尘，则表明该部分墙体质量良好，不需要进一步处理。如果有条件，可以使用小锤敲击或涂抹少量水，然后上手使用铲子尝试拆离，如果容易脱落则说明基底耐水性及稳定性不足，应考虑重新处理；反之，则无需采取此步骤。

然后我们讨论了刷满黄绿色的固地固。这一项工程通常由工人提议执行，他们会声称这是防止施工时起砂必要措施虽然有一定的道理，但并不一定必要。固地固是一种环保胶水，用以提升房屋美观度，被称作一种“固定剂”。它具有较好的渗透性，可用于巩固基层减少扬尘和起砂影响。不过并非所有房屋都存在严重扬尘问题，现在许多开发商交付给购房者时，即使是原始状态也保持得很好，因此根本就不需要额外刷上这种材料。此外，由于这个操作应该是在完成水电改造之后再进行粉刷，而不是刚进入房间就立即开始，这样的做法显然是在寻求额外收益。

门洞修补也是一个值得注意的地方。一旦门窗拆卸完毕，就会对周围区域造成损害，并且必定需要后续修补。不幸的是，有些装修公司可能会故意遗漏这一项目费用，直到整个空间变得凌乱之后，他们才提出另行收费要求，说是不这样做的话无法继续施工。这时候大多数人不得不支付这笔额外款项，以免延误其他建筑活动。

最后谈到了防水工程。在卫生间安装防水系统已经成为基本要求，但细节处理却容易忽视。有些敷衍了事的工匠们只在地板与墙壁部位施加防水层，而忽略了屋面的保护。当长时间过去后，这部分可能导致发霉、裂痕等问题，最终还要加倍投入来解决。而另一方面，也有那些负责心的人员提醒业主注意屋顶防护，但这意味着又要增加更多成本，因为每个区域都会带来额外费用。此刻你可能会思考如何避免这些潜在成本的提高——答案就在于提前沟通细节内容。

最后关于瓷砖铺贴，在不同的规格尺寸之间存在差异，而且铺设时如果未曾提前确认，将引发新的账单冲击。而切割或倒角瓷砖同样属于隐藏成本，其中每块瓷砖的小变化，都能转化为几十元人民币甚至更高金额，更不要说整体计算起来，那简直就是一笔巨大的开支。因此，在涉及任何增项之前，要尽量留意这些潜藏隐患，使自己的预算不会因为过分扩张而受损失。