收楼验房指南揭秘新居前最后一关
收楼验房指南：揭秘新居前最后一关
收楼验房流程简介
收楼验房是房屋交付过程中的一个重要环节，它确保了房屋的质量和完工情况符合合同约定。一般来说，收楼验房会在购房者支付尾款后进行。
验房前的准备工作
在进行收楼验房之前，购房者应该提前做好充分的准备工作。这包括查看并理解房屋手续是否齐全，检查户口簿、电表等是否已经转入个人名下。
收集必要材料
为了顺利通过收楼验房，购物者需要准备一些必要的材料，如身份证、签署过的委托书以及可能需要的其他相关文件，以便于办理相关手续。
验查项目清单
在进行收楼验房时，一般会有一个标准化的项目清单，这个清单通常包含了所有可能存在的问题点，比如墙面裂缝、地板凹凸等问题。如果发现问题，可以要求施工方整改。
整改与补偿机制
如果在收樓驗戶中發現問題並且與建商協商無法解决，這些問題可以視為瑕疵。購買方有權要求建商進行修復或提供相應補償。在某些情況下，如果瑕疵嚴重，也可以選擇解約或索賠。
收樓后的维护责任划分
完成收樓驗戶後，住宅基本上进入了售后服务期内。此時，对于住宅內部外部各項設施和設備，由於法律规定及合同約定不同，其維護責任劃分會有一定的規範。
