怎样收房验房我来告诉你怎么做
收房验房，这个过程对于买家来说是非常重要的环节，它能帮助你确认所购房屋是否达到预期的状态，确保没有隐藏的问题等着你。下面，我就来告诉你怎么做。
收房验房前的准备工作
在进行收房验电之前，你需要做好以下几点准备工作：
查看合同：首先要仔细阅读房屋销售合同中的相关条款，了解你的权利和义务。在这个阶段，通常会有一个时间窗口内，你可以要求进行验房。
列出问题清单：根据合同约定或者自己的需求，提前制定一份可能存在问题的清单。这将有助于在现场时更有效地检查。
找专业人士：如果可能的话，可以请专业的人士，比如物业管理公司或建筑师协助进行验房，以便更准确地评估房屋状况。
携带工具：为了能够更加详细地检查房屋的情况，不妨携带一些基本的手工工具，如尺子、照相设备等。
验房流程
当一切准备就绪后，就可以开始实地考察了。具体步骤如下：
外观检查：首先，从屋外开始看，一眼看去是否有明显损坏的地方，如墙体裂缝、门窗不齐、墙壁颜色变质等。
室内巡视：进入屋内后，对每个房间都要仔细检查，无论是楼梯间还是储藏室，都不能忽略任何角落。注意观察天花板水渍、墙壁裂痕、瓷砖掉落以及管道漏水迹象等潜在隐患。
厨卫设施检查：厨卫区域尤其需要关注，因为这里涉及到生活使用频繁的地方。如果发现洗手池漏水、小便器不正常排放等情况，都应该记录下来并与卖方沟通解决方案。
电路系统测试（如果条件允许）：通过专业工具对家中电路系统进行简单测试，以确保安全性。如果不是自己懂得如何操作，最好找专门人员来完成这项任务。
其他重点部位: 如阳台栏杆是否稳固，有无老化现象；抽油烟机和空调是否正常运行；窗户开启关闭是否顺畅，以及所有灯具和插座功能正常吗？
验房后的处理建议
在发现任何问题后，要立即停止进一步的行动，并且记录下详细情况。
如果是可修复的问题，可以向卖方提出维修要求，同时给出一个合理的期限。
对于不可修复的问题，可以考虑调整价格或者寻求法律途径解决。
无论结果如何，最终确定交付前都应签署完备的交接书籍，将双方同意的事项以书面形式固定下来，以免未来产生纠纷或误解。
最后，要记住，在整个收房过程中保持冷静客观，尽量不要因为情绪波动而影响判断。此外，如果你感觉自己能力不足或者对某些方面不够熟悉，也不要犹豫，请及时寻求帮助。这样才能保证自己的权益得到充分保护，同时也能享受到满意的居住环境。
