收房验房指南确保家园质量的最后一关
准备工作
在进行收房验房之前，首先需要做好充分的准备工作。包括查看房屋交付清单，确认所有安装好的设施和装修是否符合合同约定。此外，还要检查物业管理部门提供的相关资料，如维修记录、消防安全等信息。
验房流程
收房验房通常分为两部分：初步验收和详细验收。初步验收主要是对房屋整体情况进行快速检查，看是否有明显的损坏或缺陷。而详细验收则需要更加仔细地检查每一个角落，包括墙壁、天花板、门窗等部位，以及电路、水管系统等基础设施。
注意事项
在进行验房时，要注意以下几点：
对于易损害的地方，如瓷砖表面、油漆层等，应避免使用过硬的工具或凿子，以免造成损伤。
对于电气设备，不要随意开启或关闭，以防触电。
验看各个房间内通风良好，没有异味，无霉菌感染。
检查厨卫区域是否完善无漏洞，无积水现象。
异常问题处理
如果在验证过程中发现了异常问题，比如墙壁有裂缝，或是电线暴露，那么应该立即与开发商沟通，并要求他们尽快进行修复。如果问题无法及时解决，可以考虑退还预付款或者减少购房价格。
收尾工作
完成了所有必要的检视后，就可以开始填写“房屋交付合格证明书”。这份文件将作为正式记录，将来若出现任何质量问题，都可以作为证据依据。在此基础上，如果一切通过，可根据合同规定签署最终购买协议，并办理住户登记手续，最终完成购屋流程。
