家里水电维修app助手验房收房攻略与秘诀大揭秘
现在有许多年轻人都在寻求购房并进行室内装修，完成后便需进行验房收房，这是非常关键的一步，因为它直接影响到日后的居住体验。因此，我们必须小心谨慎，不能忽视这一过程。今天，我们将为大家详细介绍如何进行验房收房，以及需要注意的各种事项，让我们一起来看看吧。
首先，要了解三书一证一表：新购房者应当确认开发商约定的交付时间，并确定具体的收房日期。在合同中仔细查阅相关条款；要求开发商出示《建设工程质量认证证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》以及《竣工综合验收合格证》和《竣工备案表》，确保楼盘已通过了竣工综合验收，并且与购房合同相符，只有这些文件齐全才能签署入住单。
其次，要仔细检查房屋各个细节：一般人都不愿意因房屋问题上诉法院，因此在发现问题时应立即反映给开发商，能留下相关证明，比如写入收房记录中，由随行人员签字确认。在问题未解决前，不要开始装修，以免日后产生争议。
再来，是丈量房屋面积：购买房屋时容易引起纠纷，其中之一是由于面积与合同不符。因此，在收房期间实地丈量实际面积，与合同核对，以防未来出现纠纷。房屋面积大小不仅影响产权，还涉及价格，对于购物者的经济利益产生直接影响，所以核查所购房屋销售面积十分重要。
接下来是户内验收五大项目：准备好合同时、资料，完成查证工作，然后自行检查厨卫水路、电路、门窗、墙体和暖气设备等。这五个项目是检查看是否完善哦。在检查卫生间地面渗漏情况时，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，再蓄水观察24小时，看顶部是否渗漏；同时也要注意卫生间的地面是否存水现象。此外，门窗开启灵活性和密封程度，以及隔音效果都是检查看点。而对于顶层住户，更要关注屋顶雨渗的情况，因为建筑要求或许已经经过两场大雨测试，或是在监理监督下进行过雨淋实验。此外还需关注阳台裂缝、小锤敲击抹灰等情况。而地下管道则应该打开水龙头观察，有无渗漏现象，同时也应检查电闸及电表控制室内灯具及插座功能。
最后，为避免以后可能发生的问题，我们提醒业主们在发现任何问题时，无论大小，都应当记录下来，并向开发商提出意见。如果确实不能接受的瑕疵，则应明确告知原因并由开发商签字盖章。此外，还需关注管线分布图（包括水、强电弱电结构）可以带走，如果准备充分的话可快速查询资料；验证文件原件而非复印件；确认房间尺寸是否经官方测量，与合同相符；详述所有发现的问题并由开发商签字确认；处理安全性问题，如维修责任划定期限等。这一切都属于一个重要但常被忽略的环节——装修前的最终审计阶段。
