揭秘验房收房技巧建筑工程水电造价价格大揭秘
现在有许多年轻人都在寻求购房并进行室内装修，完成后便需进行验房收房，这是非常关键的一步，因为它直接影响到日后的居住体验。因此，我们今天就来详细介绍一下如何进行验房收房，以及哪些注意事项需要留意。
首先，在准备好相关证件和资料之后，便进入了房屋的实际检查阶段。这包括但不限于以下几个方面：
三书一证一表：新购房屋首先应确认交付时间，并研究购房合同中的约定内容。要求开发商出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》以及《竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》，确保楼盘已通过综合验收，并与合同内容相符，只有这些证件齐全，才能签署入住单。
房屋细节检查：在发现任何问题，如上下水管道、墙体裂缝等，小问题时，必须及时反映并与开发商协商解决。在问题未得到解决之前，不要开始装修，以免日后产生纠纷。
户内面积丈量：在收房过程中，要实地丈量实际面积，与合同约定的销售面积核对，以防未来引发面积差异导致的纠纷。此举对于终产权和经济利益都至关重要。
五大项目自行检查：厨、卫水路、电路、门窗、墙体及暖气设备等各个方面均需仔细检查。特别是在卫生间地面是否渗漏的问题上，可以使用塑料袋填满沙子放在地漏上，再蓄水24小时观察；同时测试门窗开启灵活性，隔音效果，以及密封程度。
顶层住户注意雨水渗漏：购买顶层的业主应查看其屋顶是否存在雨水渗漏迹象，而非仅依赖两次大雨或监理单位监督下的实验结果。此外，还要关注阳台裂缝情况，以及其他装饰面层是否存在空裂现象，用小锤轻敲即可知晓。
下水管道检测: 开启水龙头试着观察排水速度和压力，同时检测电闸及电表控制室内灯具和插座功能完整性。
最后，我们提醒业主们，无论是发现的小故障还是重大问题，都应当坚持原则，在相关文件或表格上记录下来，并写明自己的意见。如果确实不能接受当前状态，则向开发商明确提出理由，并要求其签字盖章以作为正式记录。此外，还需关注管线分布图（含 水、强电弱电结构），以及质保卡等重要文档原件验证真伪。总之，每一步都关系到最终的居住体验，因此务必谨慎处理每一个环节上的细节。
