揭秘主体水电预埋费用验房收房必备指南
现在有许多年轻人都在寻求购房并进行室内装修，完成后便需进行验房收房，这是非常关键的一步，因为它直接影响到日后的居住体验。因此，我们必须小心谨慎，不能忽视这一过程。今天，我们将为大家详细介绍如何进行验房收房，以及需要注意的各种事项，让我们一起来看看吧。
首先，要了解三书一证一表：新购房者应当确认开发商约定的交付时间，并确定具体的收房日期。在合同中仔细查阅相关条款；要求开发商出示《建设工程质量认证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，以及《竣工综合验收合格证》和《竣工备案表》（简称“三书一证一表”），确保楼盘已经通过了竣工质量检验，并且符合合同规定，只有所有文件齐全后才能签署入住单。
其次，要检查房屋细节：一般人都不愿意诉诸法律解决纠纷，因此在发现问题时应立即反映给开发商，与之协商解决。在记录下相关问题并由参与人员签字确认之前，不要开始装修，以免引发未来的争议。
再来，是丈量房屋面积：购买房屋时可能会因为面积不符而产生纠纷，因此，在收房前应该实地丈量实际面积，与合同中的销售面积对比，以防未来产生误解或争议。房屋的大小不仅影响终产权，还与价格、经济利益紧密相连，所以核查所购房屋的销售面积至关重要。
接下来是户内全面检查：准备好合同和资料，完成必要的查证工作，然后进入房间内部，对厨卫水路、电路、门窗、墙体及暖气设备等五大项目进行自行检查。此外，还应检查卫生间地面是否渗漏（使用塑料袋填满沙子放在地漏上）、卫生间地面是否积水以及门窗是否开启顺畅等。
对于顶层住户来说，特别要注意屋顶是否有雨水渗漏痕迹，因为建筑施工要求经过两场大雨或监理单位监督下的雨淋实验。如果发现裂缝或其他问题，也可用小锤轻敲以检测。如果购买的是底层，则需关注地下空间的情况。此外，对于下水管道应打开水龙头观察排水情况，以及电闸及电表控制室内灯具和插座功能性测试。
最后，有几个关于收房验房注意事项需要提醒大家：
不论开发商如何说，一旦发现问题，无论大小，都要记录下来，并写明自己的意见，如果条件不允许接受，请向开发商提出原因并让其签字盖章。
管线分布图等资料可以带走，但通常只要10分钟就能查看完毕。
必须亲眼看原件，而不是复印件。
确认房屋面积是否已经被官方测量，与合同中所述差异。
对于不可接受的问题，在验楼单上详细注明，并要求开发商签字盖章。
影响安全的问题由建设方负责处理；非安全性的问题则可选择维修或者费用补偿方式解决。
收楼文件必须注明若干疑问，如“室内状况尚不清楚”、“楼阁状况未明”。
以上就是关于如何正确进行验房收房以及注意事项的总结。希望这些信息能够帮助到各位业主。一旦家居装修完成，就不要忘记再次对照这份指南，从而确保每一步都踏实稳重，最终享受一个安心舒适的生活空间。如果您还有更多疑问，可以继续关注我们的更新内容。
