水电工的验房收房秘籍成人技能培训解密注意事项
现在有许多年轻人都在选择购房并进行房屋装修，装修完成后，就必须进行验房收房，这是非常关键的一步，因为它直接影响到日后的使用。因此，大家不能疏忽大意。今天，我们就来为大家介绍怎样进行验房收房以及验房收房的注意事项，一起来看看吧。
首先，要了解如何进行验房收房。在这个过程中，你需要查看以下几点：
确认交付时间和相关文件：首先要确定开发商约定的交付日期，并仔细研究购物合同中的相关条款。要求开发商提供《建设工程质量认证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工综合验收合格证》和《竣工备案表》（简称“三书一证一表”）。只有这些文件齐全了，才能签署入住单。
检查房屋细节：如果在收房过程中发现问题，比如上下水管道、墙体裂缝等小问题，一定要及时反映，并与开发商协商解决。这时，最好能留下相应的证据，比如写入收楼表格，并由随行人员签字确认。如果问题未解决，不要急于开始装修，以免将来说不清楚，给对方留下把柄。
丈量房屋面积：金镝律师事务所的律师陈川指出，大多数因房屋面积与合同约定产生争议的纠纷属于合同经济纠纷。在收楼时，可以实地丈量房屋面积，与合同核对，以防未来引发争议。实际上，房屋面积大小不仅影响终产权，还涉及到售价，对购屋者经济利益造成直接影响，因此核查所购买房屋销售面积至关重要。
户内全面检查：准备好合同和资料，然后通过五个大项目来做户内全面检查：厨卫水路、电路、门窗、墙体和暖气设备。此外，在卫生间放沙袋测试是否渗漏，以及在地面是否积水；试开门窗，看它们是否灵活且密封良好；听隔音效果，也可用小锤敲击检测空裂现象。
顶层住户需注意雨渗漏：对于顶层住户来说，要特别注意查看各个房间顶面的雨渗漏痕迹。而阳台是否有裂缝、抹灰或其他装饰面层空裂现象，只需轻敲便知。
检查下水管道情况：打开水龙头察看，如果有渗漏或堵塞现象，可尝试调整排水速度以观察压力和排水效率。此外，还需确保电闸及电表正常工作，无论是在室内还是室外，都可以控制灯具及其插座工作状态，即使是分闸也应分别检视每个分支线路的情况。
最后，我们还要提醒业主在任何时候都不应被开发商的话语蒙蔽双眼，只要发现任何问题，无论大小，都应该记录下来并向开发商提出自己的意见。如果确实存在无法接受的问题，则应当明确表示原因并要求其签字盖章。如果所有的问题都得到妥善处理，那么你就可以安心地开始你的新生活了。
