揭秘验房收房全过程水电装修报价明细表助你掌握每一步注意事项
现在有许多年轻人都在寻求购房并进行室内装修，完成后便需进行验房收房，这是非常关键的一步，因为它直接影响到日后的居住体验。因此，我们必须小心谨慎，不能忽视这一过程。今天，我们将为大家详细介绍如何进行验房收房，以及需要注意的各种事项，让我们一起来看看吧。
首先，要了解三书一证一表：新购房者应当确认开发商约定的交付时间，并确定具体的收房日期。在合同中仔细查阅相关条款；要求开发商出示《建设工程质量认证证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》以及《竣工综合验收合格证》和《竣工备案表》，确保楼盘已经通过了综合验收，并且与购物合同相符，只有所有文件齐全后，才能签署入住单。
其次，要检查房屋细节：大多数人都不愿意走上法庭，因此在发现问题时应及时反映，与开发商协商解决问题，同时留下充分的证据，如写入收房记录中，由随行人员签字确认。如果问题未能得到解决，不要急于进行装修，以免日后产生纠纷或争议。
再来是丈量房屋面积：金镝律师事务所律师陈川指出，关于房屋面积差异引发的纠纷占比很高，因此，在收房时应实地丈量实际面积，与合同中的销售面积核对，以避免未来可能出现的问题。此外，房屋面积不仅影响终身产权，还涉及到购买价格，对业主经济利益产生直接影响，所以核查所购房屋销售面积至关重要。
接下来是户内完整检查：五个大项包括厨、卫水路、电路、门窗、墙体和暖气设备等，都需要业主自行检查。同时，可以用塑料袋填满沙子放在地漏上，用水测试是否渗漏；检查卫生间的地面是否积水；试开门窗，看它们是否灵活平滑，有无裂缝或空隙；听听隔音效果，也可察觉密封程度。
对于顶层住户来说，更需警惕屋顶渗漏：“如果买的是顶层，请查看屋顶是否有雨水渗漏痕迹。”除此之外，还要注意阳台裂缝情况，以及墙面抹灰和地面装饰面的完整性，一击即知。这一步骤不可忽视，因为建筑施工要求必须经过两场大雨“考验”，或者在监理单位监督下接受雨淋实验。
最后，是电力系统的检验：打开水龙头观察排水情况；拉闸断电测试灯具和插座功能。此外，对于分闸也同样要分别检测每个分支线路控制能力。
最后，为大家总结一些关键点：
不管任何理由，无论大小发现的问题，都要记录下来并写明意见，如果无法接受，即向开发商提出不予受理原因，并要求他们签字盖章。
管线分布图（含水、强电弱电结构）可以带走，但通常只需10分钟即可查看完毕。
确保看到原件而非复印件，其中包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工备案表》
检查房屋实际测量面积与合同签订面积之间是否存在差异。
对于发现的问题，在验楼单上注明详细信息，如果条件不足以允许接管，则详述不能受理原因并由开发商签字盖章。
6-8 相关措施如下
以上就是今天分享给你的有关怎样正确进行房间取回以及那些不可忽视的事项。希望这些信息能帮助你顺利完成这段旅程。一旦家园整洁，你就可以开始享受生活了！记得定期关注我们的内容以获取更多精彩文章。
